• Temel bilgiler
• Öğrenme çıktıları
• İçerik
• Değerlendirme
• İş yükü

Öğrenme çıktıları

Bu dersi başarıyla tamamlayan öğrenciler, şu yetilere sahip olurlar:

1. Değerleme kavramlarını, arazi ve emlak vergilendirme süreçlerini tanımlar, Taşınmaz değerleme, vergileme ve arazi pazarlama ilişkilerini kurar.

   Program Çıktılarına Katkıları

   1. Harita Mühendisliği kavramlarını tanımlamak ve uygulamak
   2. Mevcut bilgiyi geliştirme yöntemleri bulmak
   3. Projenin güvenli ve sağlıklı şekilde yönetilmesi için farkındalık geliştirmek, çalışma ortamı ve yasal haklar ile ilgilenmek

   Değerlendirme Tipi

   1. Yazılı sınav
   2. Dönem projesi
2. Taşınmaz malların değerlerini etkileyen objektif-sübjektif değer ölçütlerini analiz eder.

   Program Çıktılarına Katkıları

   1. Bilimsel bilgiye ulaşmak
   2. Mevcut bilgiyi geliştirme yöntemleri bulmak

   Değerlendirme Tipi

   1. Yazılı sınav
   2. Dönem projesi
3. Taşınmaz değerleme yöntemlerini karşılaştırır, en uygun yöntemi belirler.

   Program Çıktılarına Katkıları

   1. Yeni teknoloji ve bilgi üretme, bunları değerlendirme, yorumlama, kullanabilme
   2. Mevcut bilgiyi geliştirme yöntemleri bulmak

   Değerlendirme Tipi

   1. Yazılı sınav
   2. Dönem projesi
4. Taşınmaz değerleme yöntemlerine göre kıymet takdiri yapar ve raporunu düzenler.

   Program Çıktılarına Katkıları

   1. Coğrafi bilgi sistemleri, uzaktan algılama, ölçümleme ve planlama ile ilgili mühendislik problemlerini tanımlamak, analiz etmek ve çözmek
   2. Fikirlerini farklı argümanlar ile destekleyip resmi/gayri resmi şekilde bir grup dinleyiciye çeşitli teknikler kullanarak açık ve net bir biçimde sunmak
   3. Profesyonel ve etik davranış sorumluluğu sergilemek

   Değerlendirme Tipi

   1. Yazılı sınav
   2. Dönem projesi
5. Ulusal ve uluslararası taşınmaz değerleme ilke ve standartlarını açıklar.

   Program Çıktılarına Katkıları

   1. Bilimsel bilgiye ulaşmak
   2. Projenin güvenli ve sağlıklı şekilde yönetilmesi için farkındalık geliştirmek, çalışma ortamı ve yasal haklar ile ilgilenmek

   Değerlendirme Tipi

   1. Yazılı sınav
   2. Dönem projesi

İçerik
1. hafta:	Arazi yönetiminde taşınmaz ve değerleme kavramları, önemi ve diğer uygulamaları ile ilişkisi.
2. hafta:	Türk vergi sistemine genel bakış. Emlak vergi sisteminin temel ilkeleri.
3. hafta:	Türkiye’de taşınmaz değerlendirmesine ilişkin mevzuatın tarihsel gelişimi.
4. hafta:	Taşınmaz değerleme kriterlerinin irdelenmesi ve değere etki eden unsurların tespiti.
5. hafta:	Taşınmaz değerleme yöntemleri ve temel değerleme ilkeleri.
6. hafta:	Karşılaştırma/Emsal yöntemi ile taşınmaz değerlemesi, örnek uygulamalar.
7. hafta:	Gelir ve Maliyet yöntemi ile taşınmaz değerlemesi, örnek uygulamalar.
8. hafta:	Örnek uygulamalar için proje verilmesi. Arasınav.
9. hafta:	Nominal, bulanık mantık, regresyon, vb. ileri istatistik teknikleri ile Taşınmaz Değerlemesi yöntemlerinin karşılaştırılması ve uygulanması.
10. hafta:	Coğrafi Bilgi Sistemleri ile taşınmaz değerlemesi. Değerleme uygulamaları için haritaların ve sonuç raporların üretilmesi.
11. hafta:	Emlak vergi tahsili, emlak yönetimi için veritabanı kurulması uygulamaları.
12. hafta:	Tapu-Kadastro ve kamulaştırma faaliyetlerinde taşınmaz değerlemesi.
13. hafta:	Arazi toplulaştırması, arsa-arazi düzenlemesi, özelleştirme ve kentsel dönüşüm faaliyetlerinde taşınmaz değerlemesi
14. hafta:	Kat mülkiyeti mevzuatı ve uygulaması, şerefiye ve pay hesabı uygulamaları. Proje sunulması.
15. hafta*:	-
16. hafta*:	Final sınavı
Ders kitapları ve materyaller:	Course notes and slides.
Önerilen kaynaklar:	- Açlar, A., Çağlar, V., (2002). Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Yayını, Ankara. - Dörtgöz, G.Ö., (1995). Gayrimenkul Mevzuatı, TAKAV Yayın No: 1, Ankara. - Pınar, A., Özkök Çubukçu, D. ve Öz N. S. (2001). Gayrimenkullerde Vergilendirme (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları ve Konut Finansman Sistemi-Mortgage), TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Yayını, Ankara. - Yomralıoğlu, T., (2010). Taşınmaz Değerlemesi Ders Notları, İTÜ, İstanbul.
	* 15. ve 16. haftalar arası final sınavına hazırlık haftası bulunmaktadır.

Değerlendirme
Değerlendirme tipi	Hafta numarası	Ağırlık (%)
Ara sınavlar (Vizeler):	8	30
Dönem içi diğer çalışmalar:		0
Proje:	8-14	30
Ödev:		0
Kısa sınav (Quiz):		0
Final sınavı:	16	40
	Toplam ağırlık:	(%)

İş yükü
Etkinlik	Süre (Haftalık saat)	Toplam hafta sayısı	Dönem boyu toplam iş yükü
Dersler (Yüz yüze öğretme):	3	14
Ders dışı bireysel çalışma:	1.5	14
Uygulama, Rehberli problem çözme:	0	0
Ödev:	0	0
Dönem projesi:	3	6
Dönem projesi sunumu:	1	1
Kısa sınav (Quiz):	0	0
Ara sınav için bireysel çalışma:	6	1
Ara sınav (Vize):	1	1
Final sınavı için bireysel çalışma:	9	1
Final sınavı:	2	1
		Toplam işyükü:
		Toplam AKTS kredisi:	*
	* AKTS kredisi, toplam iş yükünün 25'e bölümüdür. (1 AKTS = 25 saatlik iş yükü)